Експертна Думка

Оптимізація внутрішніх процесів і операцій — це ключ до успіху більшості складських операторів, особливо на об'єктах з високим рівнем товарообігу. Першим кроком до досягнення максимальної ефективності є оцінка реального стану. Складські процеси та операції, успішні на перший погляд, при детальному розгляді можуть потребувати оптимізації.

У попередніх матеріалах ми вже згадували про те, що обов'язковою умовою для продажу або оренди комерційної нерухомості в Європі є наявність сертифіката ЕРС. Однак оцінка складської та промислової нерухомості вимагає від оцінювача особливих знань. Складські приміщення найчастіше будуються з різними скінами, утепленням, облицюванням і цегляною кладкою. Такі будівлі часто стають упущеними можливостями для реалізації стратегії підвищення енергоефективності. Уважне вивчення освітлення, покрівлі та технологій кондиціонування повітря може допомогти керівникам знайти способи зменшення експлуатаційних витрат. Далеко не кожен бізнес має кошти для інвестицій у новітні енергозберігаючі технології, але є кроки, які може зробити будь-яка компанія, що бажає скористатися перевагами "зелених" приміщень. 

Введення рейтингу ЕРС викликало розбіжності, частково посилені кризою на ринку нерухомості у Великобританії (2008 р.). Підставою для критики послужило низька якість оцінки нерухомості. Частина старовинних будівель з товстими стінами погано відповідала чинним правилам. Саме тому у Великобританії було введено реєстр будівель архітектурного або історичного значення, які не вимагають наявності сертифіката ЕРС починаючи з 2013 року. Але більшість приміщень оцінюється, виходячи з плану «Зелені рішення» (The Green Deal), розглянемо його докладніше.

Наявність сертифіката енергетичної ефективності (EPC) обов'язкова для більшості об'єктів комерційної та промислової нерухомості в Європі з 4-го січня 2009 року. Після отримання сертифікат дійсний протягом 10 років.

При оцінці якості складів професіонали логістичної галузі враховують енергоефективність приміщень.
Європейська директива енергетичної ефективності будівель (EPBD) встановила мінімальні стандарти споживання енергії у всіх приміщеннях, у тому числі складських. За результатами розрахунків кожному приміщенню присвоюється сертифікат EPC (Energy Performance Certificates), за допомогою якого енергоефективність порівнюється з мінімальними стандартами. EPBD продовжує вносити зміни до вимоги щодо зменшення викидів CO2 при використанні ресурсів. У рамках Кіотського протоколу ЄС погодився скоротити викиди парникових газів на 8% до рівня 1990р. Близько 40% загального обсягу споживання енергії припадає на будівлі, тому застосування енергозберігаючих технологій всередині будівель є важливою частиною виконання цілей Кіотського протоколу.

Професійна консультація
0-800-50-46-50

КОнтакти

Тел./факс: +38 (032) 297-14-44 м. Львів
Тел: +38 (044) 384-18-34 м. Київ
E-mail: stelag@imvo.lviv.ua

Приєднатись

замовити дзвінок

captcha
Перезавантажити

Залиште своє повідомлення

captcha
Перезавантажити